A dependência exclusiva do financiamento bancário é um dos maiores limitadores do crescimento de construtoras. Com taxas de juros elevadas, exigências de garantias robustas e processos lentos, o crédito bancário muitas vezes não é a melhor — nem a única — opção disponível.
Alternativas ao Financiamento Bancário
Clube de Investimento
O clube de investimento é uma estrutura que permite reunir múltiplos investidores em torno de projetos específicos. Para construtoras, é uma forma eficiente de captar recursos com condições mais flexíveis que o crédito bancário.
Sociedade em Conta de Participação (SCP)
A SCP permite que a construtora capte recursos de investidores privados com vantagens tributárias e sem a necessidade de criar uma nova empresa para cada projeto.
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)
O CRI é um título de crédito lastreado em recebíveis imobiliários, que permite à construtora antecipar receitas futuras de vendas. É uma opção para construtoras de maior porte com projetos em andamento.
Crowdfunding Imobiliário
O crowdfunding imobiliário permite captar recursos de múltiplos pequenos investidores através de plataformas regulamentadas pela CVM. É uma opção para projetos menores ou para construtoras que querem diversificar suas fontes de capital.
Como Escolher a Melhor Alternativa
A escolha da melhor alternativa de captação depende do porte do projeto, do perfil dos investidores disponíveis e das condições de mercado. A Swiss Capital Invest oferece consultoria especializada para ajudar construtoras a identificar e implementar a melhor estratégia de captação para cada projeto.
