Seja um Licenciado
Incorporação Digital
Torne-se licenciado da plataforma Incorporação Digital e atue na sua cidade como especialista em desenvolvimento imobiliário — prospectando, estruturando e fechando negócios com construtoras, incorporadoras e investidores.
O que é
Licenciado da plataforma
Incorporação Digital
A Incorporação Digital é a plataforma que transforma o desenvolvimento imobiliário em um negócio digital, acessível e escalável. Como licenciado, você representa essa plataforma na sua cidade.
A Swiss Capital é a licenciada master da plataforma — e é por meio dela que você acessa essa oportunidade, com suporte e estrutura completa para operar.
Você prospecta ativos imobiliários com potencial, apresenta estudos de viabilidade profissionais e conecta proprietários, construtoras e investidores — gerando valor em cada etapa do processo.
Ver plataforma Incorporação DigitalPara quem é essa oportunidade?
Profissionais e empresas do setor imobiliário de todos os portes
Público-alvo
Quem você vai atender
como Licenciado
Construtoras
Médio e grande porte buscando terrenos passivalizados
Incorporadoras
Pequenas até grandes corporações para compra de terrenos
Loteadoras
Grandes loteadoras com demanda por viabilidade de áreas
Escritórios de Arquitetura
Grandes escritórios com alta demanda de avaliação de terrenos
Imobiliárias
Pequenas imobiliárias iniciando trabalho com áreas
Corretores
Pequenos corretores que precisam de estudo de viabilidade
Investidores
Investidores buscando terrenos com potencial de valorização
Engenheiros
Engenheiros do setor imobiliário e de construção civil
Advogados
Advogados especializados no setor imobiliário
Médicos
Pequenos investidores do setor de saúde buscando ativos
Grandes Corporações
Corporações com demanda por desenvolvimento imobiliário
Proprietários de Terrenos
Proprietários que querem maximizar o valor do seu ativo
Passo a passo
Como funciona
Prospecção Ativa
Você atua na sua cidade identificando construtoras, incorporadoras, loteadoras, arquitetos, imobiliárias e corretores com potencial de desenvolvimento imobiliário.
Estudo de Viabilidade
Apresenta o Dossiê de Viabilidade 24h da plataforma Incorporação Digital: compra por R$ 2M, vende por R$ 5M para construtoras ou investidores. Você mostra o potencial do ativo.
Eventos e Networking
Organiza e participa de eventos locais para ampliar sua rede, posicionando-se como o especialista em incorporação digital da sua região.
Incorporação do Início ao Fim
Você conduz todo o processo de incorporação — do terreno ao lançamento — com suporte total da plataforma. Da prospecção do ativo à estruturação jurídica, captação de investidores e lançamento comercial, você é o elo que conecta todas as etapas.
Tecnologia comprovada
Toda a tecnologia vem da
Agrega Terrenos
A plataforma Incorporação Digital utiliza toda a tecnologia e metodologia desenvolvida pela Agrega Terrenos, empresa que atua no mercado desde 2014 estruturando terrenos para as maiores construtoras do Brasil.
Com mais de uma década de experiência, a Agrega Terrenos facilita e agiliza diretamente o desenvolvimento pleno de empreendimentos imobiliários, conectando proprietários de terrenos com as principais incorporadoras do país.
Construtoras parceiras que confiam na metodologia:
Terrenos validados prontos
para você comercializar
Como Licenciado, você tem acesso ao nosso classificado exclusivo de terrenos — todos analisados e validados pela Incorporação Digital. São oportunidades reais, com Dossiê de Viabilidade, VGV calculado e prontas para apresentar a construtoras e incorporadoras da sua região.
- Terrenos com viabilidade técnica já comprovada
- Dossiê de Viabilidade 24h incluso em cada oportunidade
- VGV calculado — argumento de venda pronto
- Comissão definida em comum acordo na venda
Jornada do Terreno
De terreno bruto a
ativo vendido para construtora
Veja o passo a passo completo de como um terreno sem valor técnico se transforma em um ativo estruturado, maximizado e vendido — e onde você entra em cada etapa.
Quanto você pode ganhar
em um único negócio?
Em um único terreno bem trabalhado, você pode acumular comissões em até 4 camadas diferentes — do dossiê até a consultoria completa.
Exemplo real de divisão do ganho
Terreno bruto (entrada)
R$ 2.000.000
Valor sem estudo técnico
Terreno estruturado (saída)
R$ 5.000.000
Com Dossiê + estruturação
Ganho bruto gerado
R$ 3.000.000
Dividido entre as partes
Divisão do ganho de R$ 3.000.000
Swiss Capital
Estruturação, jurídico e operação
Incorporação Digital
Plataforma e Dossiê técnico
Licenciado ID
Originação e venda do terreno
Intermediário
Se houver parceiro na operação
Dossiê de Viabilidade (avulso)
R$ 150+
10% sobre as vendas do serviço
Venda do terreno estruturado
até R$ 1.000.000
Parte do ganho de R$ 3M dividido entre Swiss, ID, Licenciado e intermediário
Estruturação Jurídica
R$ 1.500+
10% sobre as vendas do serviço
Consultoria terreno ao RI
R$ 6.000+
10% sobre as vendas do serviço
Potencial do Licenciado — um único terreno
até R$ 1.000.000
Sobre o ganho bruto de R$ 3M gerado entre terreno bruto e estruturado,
acumulando comissões em múltiplas camadas do mesmo ativo
Sistema de Capacitação
A Swiss Capital te ensina
tudo o que você precisa saber
Você não começa do zero. A Swiss Capital é sua treinadora — com treinamento presencial na sua cidade, plataforma online completa e consultores de campo ao seu lado nos primeiros negócios.
Fluxo completo
Do licenciamento ao primeiro negócio
Você se torna Licenciado ID
Aprovação da candidatura e assinatura do contrato de licença com a Swiss Capital.
Imersão de Treinamento
Treinamento intensivo online + presencial cobrindo todos os serviços validados pela Swiss Capital.
Consultor de Campo ao Seu Lado
Consultor Swiss acompanha suas primeiras abordagens presencialmente na sua cidade.
Prospecção Ativa
Você vai a campo com método, script e suporte — abordando construtoras, incorporadoras e investidores.
Apresentação dos Serviços
Dossiê de Viabilidade, análise, estruturação jurídica, captação — todos os serviços validados pela Swiss.
Negócio Fechado = 10% sobre as Vendas
Você fecha o negócio, a Swiss estrutura a operação, e você recebe 10% sobre as vendas ou sobre o lucro da operação.
Como você aprende
Treinamento presencial + online
Treinamento Presencial
PresencialIn loco na sua cidade
A Swiss Capital vai até você. Consultores de campo treinam presencialmente na sua região, com abordagem prática, visitas a campo e simulações reais de prospecção.
- Abordagem e prospecção presencial
- Visitas a construtoras e incorporadoras
- Simulações de reunião e pitch
- Treinamento de marketing local
- Acompanhamento nos primeiros negócios
Treinamento Online
OnlinePlataforma digital completa
Acesso à plataforma de treinamento com módulos gravados, ao vivo e materiais de apoio. Aprenda no seu ritmo, com suporte contínuo da equipe Swiss Capital.
- Módulos gravados por serviço
- Aulas ao vivo com especialistas
- Material de apoio e scripts
- Biblioteca de casos reais
- Certificação por módulo concluído
Portfólio completo
Todos os serviços validados
pela Swiss Capital & Incorporação Digital
Você aprende a vender, apresentar e estruturar cada um dos serviços abaixo — com abordagem, marketing e técnica ensinados pelos consultores Swiss. Clique em qualquer serviço para ver o conteúdo completo.
Apoio integral
Você nunca está sozinho.
A Swiss está com você.
Consultor de Campo Swiss
Profissional dedicado à sua região. Acompanha suas primeiras abordagens, dá feedback em tempo real e está disponível para suporte nas negociações.
Suporte Técnico Remoto
Equipe Swiss Capital disponível via WhatsApp e videochamada para tirar dúvidas técnicas, revisar dossiês e apoiar estruturações complexas.
Comunidade de Licenciados
Rede exclusiva de Licenciados ID para troca de experiências, cases de sucesso, parcerias entre regiões e aprendizado colaborativo.
Pronto para aprender e
começar a ganhar?
A Swiss Capital te treina, te apoia e te acompanha. Você traz a disposição — a gente traz o método, os serviços validados e os consultores de campo.
Quero ser Licenciado IDVantagens
Por que ser Licenciado
Incorporação Digital
Exclusividade Regional
Atue com exclusividade na sua cidade ou região como licenciado oficial da plataforma Incorporação Digital.
Plataforma Completa
Acesso a todas as ferramentas da Incorporação Digital: dossiê 24h, análise de viabilidade, estruturação jurídica e captação de investidores.
Treinamento Completo
Capacitação técnica e comercial fornecida pela plataforma Incorporação Digital para você atuar com autoridade no mercado.
Alta Rentabilidade
Ganhos expressivos em cada negócio estruturado. Um único projeto pode gerar retorno muito acima do investimento inicial.
Apoio da Swiss Capital
A Swiss Capital, como licenciada master da plataforma, oferece suporte local para você iniciar e crescer na sua região.
Marca com Autoridade
Opere sob a marca Incorporação Digital — referência nacional em desenvolvimento imobiliário digital — com toda a credibilidade da plataforma.
Exemplo real
O potencial de um único negócio
Valor de Compra do Terreno
R$ 2M
Valor de Venda / VGV Potencial
R$ 5M+
Você identifica o ativo, apresenta o estudo de viabilidade e conecta o proprietário com construtoras ou investidores. A plataforma cuida de toda a estruturação técnica e jurídica.
Potencial de Ganho
Quanto vale um terreno
com e sem estruturação?
Veja a diferença real entre vender um terreno bruto e um terreno estruturado para incorporação com Dossiê de Viabilidade 24h.
Sem estruturação
Terreno Bruto
Lucro estimado do proprietário
R$ 2.000.000
Valor de mercado sem diferencial
Com Dossiê de Viabilidade
Terreno Estruturado
Lucro estimado do proprietário
R$ 5.000.000
Terreno maximizado para incorporação
Terreno Bruto
R$ 2M
Valor sem estruturação
Diferença
+ R$ 3M
+150% de valorização
Terreno Estruturado
R$ 5M
Com Dossiê de Viabilidade
Como Licenciado Incorporação Digital, você é o profissional que identifica esse ativo, apresenta o Dossiê de Viabilidade e conecta o proprietário com construtoras e investidores — capturando sua comissão nessa diferença de valor.
Simulador de Ganhos
Quanto você pode ganhar
como Licenciado ID?
Ajuste a quantidade de cada serviço que você pretende vender por mês e veja sua estimativa de receita com 10% de comissão sobre cada venda.
Dossiê de Viabilidade (avulso)
+R$ 450/mêsR$ 1.500 / unidade · 10% = R$ 150 por unidade
Plano Anual de Dossiê
+R$ 200/mêsR$ 12.000 / cliente/ano · 10% = R$ 1K por unidade
Consultoria Completa (terreno ao RI)
+R$ 6K/mêsR$ 60.000 / projeto · 10% = R$ 6K por unidade
Estruturação Jurídica
+R$ 2K/mêsR$ 15.000 / operação · 10% = R$ 2K por unidade
Venda de Terreno Estruturado
R$ 200K – R$ 1M / operação · 10% = R$ 30K por unidade
Receita estimada / mês
R$ 8.150
R$ 97.800 / ano
Dossiê de Viabilidade (avulso)
R$ 450
Plano Anual de Dossiê
R$ 200
Consultoria Completa (terreno ao RI)
R$ 6K
Estruturação Jurídica
R$ 2K
Composição da receita
* Estimativa baseada em 10% de comissão sobre o valor de venda de cada serviço. Valores ilustrativos para fins de planejamento.
Quero ser Licenciado IDComissões & Ganhos
Perguntas frequentes sobre
como você ganha
Entenda o modelo de comissões: 10% sobre vendas de dossiê e consultoria, 10% sobre o lucro em operações de mercado de capitais e investidores.
Dossiê de Viabilidade
R$ 1.500 – R$ 12.000
10% sobre as vendas
Avulso ou plano anual
Consultoria Completa
R$ 120K – R$ 1M+
10% sobre as vendas
Do terreno ao RI
Terreno Estruturado
Até R$ 1.000.000
Comissão negociada
Sobre o ganho bruto da operação
Mercado de Capitais
Operações com Investidores
10% sobre o lucro
Fundos e outros investidores
Operações com Fundos e Investidores
10% sobre o lucro da operação
Quando o Licenciado capta uma operação estruturada com um fundo de investimento ou outros investidores do mercado de capitais, a Swiss recebe uma taxa sobre o valor total da operação. O Licenciado recebe 10% sobre o lucro líquido que a Swiss obtém — sem precisar aportar capital, apenas pela captação e estruturação do negócio.
Exemplo prático
Valor da operação
R$ 20.000.000
Lucro da Swiss (3%)
R$ 600.000
Você recebe (10%)
R$ 60.000
* Valores ilustrativos. A taxa da Swiss pode variar conforme o porte e estrutura da operação.
O Licenciado recebe comissões em todas as transações comerciais realizadas na sua região, com percentuais definidos por tipo de operação:
• 10% sobre as vendas de Dossiê de Viabilidade (avulso ou plano anual)
• 10% sobre as vendas de Consultoria Completa (do terreno ao RI)
• 10% sobre o lucro das operações de mercado de capitais e outros investidores
• Comissão negociada na venda de terrenos estruturados (proporcional ao valor gerado)
É um modelo de parceria real — você gera valor, você captura o resultado.
Ainda tem dúvidas? Nossa equipe explica tudo em detalhes.
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