Seu parceiro em desenvolvimento imobiliário completo.
Desde 2023, analisamos o perfil e momento de cada construtora, incorporadora e loteadora, desenvolvendo estratégias personalizadas desde a concepção até a incorporação. Preparamos empreendimentos verticais e loteamentos em todas as fases para chegar ao mercado com excelência.
Como atuamos
Swiss Capital opera em
duas vertentes estratégicas
Somos o único ecossistema que une desenvolvimento imobiliário completo com estruturação e captação de recursos financeiros — do terreno ao investidor, tudo em um só lugar.
Desenvolvimento Imobiliário
Do terreno ao lançamento em 24h
Estruturamos o desenvolvimento imobiliário completo para construtoras, incorporadoras e loteadoras — da análise de viabilidade do terreno até o lançamento do empreendimento.
Dossiê de Viabilidade em 24h
Análise econômica, jurídica e de mercado do terreno entregue em até 24 horas.
Análise de Viabilidade Econômica (EVE)
VGV, margem bruta, TIR, payback e fluxo de caixa do empreendimento.
Estruturação Jurídica
SPE, due diligence, matrícula e toda a estrutura legal do projeto.
Inteligência de Mercado com IA
ISCVI — análise de concorrência, demanda e precificação com inteligência artificial.
Lançamento Imobiliário
Estratégia de posicionamento, naming e marketing para o lançamento.
+1.200
Dossiês entregues
24h
Prazo de entrega
Desenvolvimento Imobiliário
Do terreno ao lançamento em 24h
Vertente 01
Desenvolvimento Imobiliário
Estruturamos o desenvolvimento imobiliário completo para construtoras, incorporadoras e loteadoras — da análise de viabi...
Vertente 02
Estruturação e Captação de Recursos
Estruturamos e captamos recursos financeiros para incorporadoras, construtoras e loteadoras — conectando empreendimentos...
Conheça Nossa Visão
Alex Andrade, CEO da Swiss Capital, compartilha insights sobre o mercado imobiliário e nossa estratégia de desenvolvimento em entrevista exclusiva no Grupo Bandeirantes de Televisão
Alex Andrade
CEO & Fundador da Swiss Capital
Entenda por que nossa metodologia de desenvolvimento imobiliário é única no mercado.
Desenvolvemos empreendimentos imobiliários de forma completa, desde a análise inicial até a preparação para o mercado, utilizando nossa plataforma tecnológica exclusiva e metodologias comprovadas.
Análise completa do perfil e momento
Analisamos profundamente o perfil da construtora, incorporadora ou loteadora, seu momento de mercado e objetivos estratégicos para desenvolver um plano personalizado que leva seu empreendimento desde a concepção até estar pronto para o mercado.
Desenvolvimento em todas as fases
Acompanhamos e desenvolvemos seu empreendimento em cada etapa: viabilidade, estruturação, documentação, marketing, incorporação e preparação completa para apresentação ao mercado com nossa plataforma Credit Pro.
Assessoria integrada até o mercado
Oferecemos suporte completo em análise de viabilidade, estruturação jurídica, desenvolvimento de marketing, preparação de documentações, estratégias de incorporação e todo acompanhamento até seu empreendimento estar pronto para captação.
Ecossistema
Por que contratar a Swiss Capital?
Nossa assessoria em desenvolvimento imobiliário vai além do convencional. Analisamos o perfil e momento de cada construtora, incorporadora e loteadora, desenvolvendo estratégias completas que levam seu empreendimento vertical ou loteamento desde a concepção até estar pronto para o mercado.
Utilizamos tecnologia de ponta e metodologias comprovadas para desenvolver cada fase do seu projeto com excelência, seja empreendimento vertical ou loteamento.
Oferecemos serviços integrados: análise de viabilidade completa, estruturação jurídica, desenvolvimento de marketing, preparação de documentações, estratégias de incorporação e acompanhamento integral. Com mais de R$ 117 bilhões em VGV, R$ 10 milhões em captação, 22.300 unidades estruturadas e 426 empresas desenvolvidas, somos sua garantia de sucesso.
O que oferecemos?
A Swiss Capital desenvolve empreendimentos imobiliários de forma completa, analisando o perfil e momento de cada construtora, incorporadora ou loteadora para criar estratégias personalizadas desde a concepção até a preparação para o mercado, utilizando nossa plataforma tecnológica e expertise especializada.
Análise de Perfil e Momento
Análise completa do perfil da empresa e momento de mercado para desenvolver estratégias personalizadas.
- Análise de perfil empresarial
- Avaliação de momento de mercado
- Plano estratégico personalizado
Desenvolvimento de Viabilidade Completa
Análises completas de viabilidade em todas as dimensões do empreendimento imobiliário.
- Viabilidade econômica e financeira
- Viabilidade técnica e jurídica
- Viabilidade de marketing e vendas
Estruturação e Incorporação
Estruturação jurídica completa e processo de incorporação para preparação ao mercado.
- Estruturação jurídica completa
- Documentação de incorporação
- Preparação para o mercado
Desenvolvimento de Marketing Estratégico
Estratégias de marketing completas para posicionar o empreendimento no mercado.
- Posicionamento estratégico
- Materiais de apresentação
- Estratégias de atração
Plataforma Tecnológica Credit Pro
Plataforma tecnológica exclusiva que agiliza todo o processo de desenvolvimento do empreendimento.
- Gestão integrada do desenvolvimento
- Documentação digital ágil
- Análises automatizadas
Preparação de Pitch e Apresentações
Apresentações profissionais desenvolvidas para destacar o potencial do empreendimento.
- Pitch profissional personalizado
- Destaque de diferenciais
- Materiais de alta qualidade
Para quem é a Swiss Capital?
Soluções especializadas para cada segmento do mercado imobiliário — do terreno ao lançamento, com viabilidade, capital e estrutura jurídica.
Construção com viabilidade garantida
Para Construtoras
Dossiê de Viabilidade em 24h, captação sem banco e estruturação jurídica completa para construtoras que querem crescer com segurança e velocidade.
Incorporação com inteligência e capital
Para Incorporadoras
EVE, SPE, Private Equity e ISCVI com IA para incorporadoras que precisam de análise profunda, captação de investidores qualificados e lançamentos de alto impacto.
Loteamentos com viabilidade real
Para Loteadoras
Análise de gleba, viabilidade de loteamentos e condomínios fechados, estruturação jurídica e captação de investidores para loteadoras em todo o Brasil.
Não sabe por onde começar? Fale com um especialista e descubra a solução ideal para o seu negócio.
Falar com EspecialistaFluxo de Desenvolvimento Imobiliário
Do início até a entrega das chaves: conheça as 15 etapas do desenvolvimento completo do seu empreendimento imobiliário
Análise de Perfil
Estudo de Viabilidade
Projeto Arquitetônico
Aprovações Legais
Incorporação
Captação de Recursos
Início da Obra
Marketing e Vendas
Execução da Obra
Acompanhamento
Vistoria Final
Habite-se
Entrega das Unidades
Entrega das Chaves
Pós-Venda
Fase de Planejamento
- Análise de perfil e momento
- Estudo de viabilidade completo
- Projeto arquitetônico
- Aprovações e incorporação
Fase de Execução
- Captação de recursos
- Início e execução da obra
- Marketing e vendas
- Acompanhamento contínuo
Fase de Entrega
- Vistoria final completa
- Obtenção do Habite-se
- Entrega das unidades
- Entrega das chaves e pós-venda
Dossiê de Viabilidade
em 24 horas
Entregamos uma análise completa e profissional do seu terreno em até 24 horas. Saiba exatamente o potencial do seu ativo, o melhor modelo de negócio e como estruturar o empreendimento — antes de qualquer decisão.
Análise completa e personalizada
Do diagnóstico à estratégia de captação
Veja como fica o documento entregue na íntegra
O que está incluso no Dossiê
6 análises estratégicas entregues em um único documento profissional
Estruturação Jurídica
Levantamento completo da documentação necessária para garantir segurança jurídica na incorporação e conformidade com o mercado.
Análise de Perfil e Momento
Estudo do cenário macroeconômico e do momento atual do mercado para definir a melhor estratégia de lançamento do empreendimento.
Viabilidade Econômica (EVE)
Projeção detalhada de receitas, custos de obra, riscos e rentabilidade esperada — tudo calculado com precisão para o seu terreno.
Inteligência de Mercado (ISCVI)
Utilizamos o Índice Swiss Capital de Vendas de Imóveis com IA para analisar a velocidade de vendas (VSO) na região do seu terreno.
Preparação para Captação
Organização de toda a documentação técnica e financeira para apresentar o terreno a fundos de investimento e realizar chamadas de capital.
Concepção e Marketing
Estratégias personalizadas de posicionamento do produto imobiliário antes mesmo da incorporação final — diferencial competitivo real.
Construtoras clientes da Agrega Terrenos
a força do nosso ecossistema
A Agrega Terrenos possui tecnologia própria de inteligência de viabilidade de terrenos — e essas são algumas das maiores incorporadoras do Brasil que já utilizaram essa tecnologia como clientes. Essa plataforma hoje integra o ecossistema Ribus e Incorporação Digital, do qual a Swiss Capital faz parte, trazendo ainda mais inteligência e credibilidade ao nosso processo.
+40 incorporadoras já utilizaram a tecnologia da Agrega Terrenos
Receba o Dossiê do
seu terreno em 24h
Envie os dados do seu terreno pelo WhatsApp e nossa equipe entrega uma análise completa de viabilidade, inteligência de mercado e estratégia de captação em até 24 horas.
Entrega garantida em até 24 horas após envio dos dados
Tudo sobre o
Dossiê de Viabilidade
Respondemos as principais dúvidas de quem tem um terreno e quer entender como transformá-lo em um negócio estruturado.
É um documento estratégico completo que analisa o potencial do seu terreno sob 6 perspectivas: viabilidade econômica (EVE), inteligência de mercado com IA (ISCVI), estruturação jurídica, análise de perfil e momento de mercado, preparação para captação de investidores e concepção de marketing. Em vez de você ficar no escuro sobre o que fazer com seu terreno, o dossiê entrega um diagnóstico preciso e um caminho claro.
Seu terreno tem muito mais valor
do que você imagina
O terreirista enxerga um imóvel. A Swiss Capital enxerga um negócio completo. Transformamos terrenos brutos em empreendimentos estruturados — incorporações, loteamentos e projetos customizados com captação de investidores.
A visão do terreirista
Terreno Bruto
Um ativo parado, sem estrutura, sem projeto e sem potencial explorado.
Visão de Imóvel
O terreirista enxerga apenas o metro quadrado — vender ou alugar o terreno como está.
Capital Parado
Dinheiro imobilizado sem geração de valor, sem retorno e sem escala.
Sem Estrutura
Sem viabilidade econômica, sem projeto aprovado, sem investidores e sem saída clara.
Terreno parado, sem potencial explorado
A visão de negócio
Incorporação Vertical
Transformamos o terreno em empreendimento vertical estruturado para o mercado.
Loteamento Customizado
Desenvolvemos loteamentos completos com viabilidade, projeto e captação de capital.
Negócio com Investidores
Conectamos seu terreno a investidores qualificados via clube de private equity.
Escala e Retorno
Seu ativo vira um negócio rentável, escalável e totalmente estruturado.
Empreendimento estruturado, rentável e escalável
Como transformamos
seu terreno em negócio
Não somos apenas consultores. Somos o parceiro estratégico que estrutura, financia e executa a transformação do seu ativo imobiliário em um empreendimento completo — seja incorporação vertical, loteamento ou projeto customizado.
Quero transformar meu terrenoDiagnóstico do terreno e viabilidade econômica
Estruturação do empreendimento (incorporação ou loteamento)
Montagem do clube de investimento private equity
Captação de investidores qualificados
Negócio 100% estruturado e pronto para execução
Jornada do Incorporador
Descubra o processo completo de 12 meses que desenvolvemos para levar seu empreendimento desde a análise inicial até estar completamente pronto para o mercado.
Prazo total: Aproximadamente 12 meses para desenvolvimento completo do empreendimento até estar pronto para captação
Primeiro Contato
Início da Jornada
Incorporador ou loteador entra em contato conosco através dos nossos canais de comunicação para conhecer nossos serviços de desenvolvimento imobiliário completo.
Pré-Diagnóstico
Análise Inicial Gratuita
Realizamos análise inicial do empreendimento vertical ou loteamento, perfil da empresa e momento de mercado, oferecendo um pré-diagnóstico detalhado das possibilidades de desenvolvimento.
Contratação
Assinatura do Contrato
Incorporador ou loteador assina contrato para serviços de desenvolvimento imobiliário completo, formalizando nossa parceria estratégica.
Onboarding
Preparação Inicial
Realizamos onboarding completo, coletando informações detalhadas do empreendimento e preparando toda a base para o desenvolvimento nas próximas fases.
Desenvolvimento Estratégico
Estruturação Completa
Desenvolvemos todas as fases do empreendimento: viabilidade, estruturação jurídica, incorporação, marketing e preparação de documentações para o mercado.
Análise Completa
Validação de Viabilidade
Após aprovação do pré-diagnóstico, realizamos análise completa de viabilidade econômica, técnica, jurídica e de marketing do empreendimento.
Preparação para o Mercado
Finalização e Materiais
Preparamos todos os materiais de apresentação, pitch profissional e documentações necessárias para apresentação do empreendimento ao mercado de capitais.
Pronto para Captação
Empreendimento Finalizado
Empreendimento completamente desenvolvido e preparado para apresentação ao mercado e início do processo de captação de recursos com investidores qualificados.
Resultados Esperados
Ao final dos 12 meses, o incorporador terá seu empreendimento completamente desenvolvido e preparado para o mercado, com todas as documentações, análises e materiais necessários para captação de recursos.
Como funciona nosso processo de desenvolvimento imobiliário?
Análise de perfil e momento da empresa
Realizamos análise detalhada do perfil da construtora, incorporadora ou loteadora, seu momento de mercado, capacidade operacional e objetivos estratégicos. Nossa equipe especializada avalia o potencial do empreendimento e estrutura toda a estratégia de desenvolvimento personalizada.
Desenvolvimento completo em todas as fases
Desenvolvemos o empreendimento vertical ou loteamento em cada etapa: viabilidade econômica e técnica, estruturação jurídica, incorporação, marketing estratégico e preparação de documentações. Utilizamos nossa plataforma Credit Pro para otimizar todo o processo.
Preparação final e apresentação ao mercado
Preparamos o empreendimento de forma completa para apresentação ao mercado, com pitch profissional, materiais de alta qualidade e toda documentação necessária. Acompanhamos até o empreendimento estar pronto para captação de recursos.
Reconhecimento na Mídia
Nossa expertise é reconhecida por mais de 5.000 veículos de comunicação, incluindo as principais emissoras de televisão e portais de notícias do país.
"A credibilidade conquistada junto à imprensa nacional reflete nosso compromisso com a transparência e excelência no mercado imobiliário. Essa confiança da mídia fortalece ainda mais a segurança dos nossos parceiros e investidores."
Nossas Publicações
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Conheça os depoimentos de incorporadores, construtoras e loteadoras que desenvolveram seus empreendimentos com a Swiss Capital
"Antes de conhecer a Swiss Capital, nossa maior dificuldade era encontrar investidores qualificados para os projetos. Em poucos meses, eles não só estruturaram a captação como trouxeram parceiros estratégicos. Hoje a Minerale se posiciona de forma muito mais sólida no mercado."
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Resultados que falam por si
Empresas que transformaram seus projetos com a Swiss Capital
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Perguntas Frequentes
Mentoria em
Tokenização
Imobiliária
Aprenda com Alex Andrade, CEO da Swiss Capital, a estruturar, emitir e captar investidores via tokens imobiliários — dentro da regulamentação CVM 88.
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426+
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10+
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Alex Andrade
Fundador & CEO · Swiss Capital