Swiss Capital Captação Investidores Imobiliários

A blockchain está revolucionando a forma como realizamos transações imobiliárias. Assim como o PIX transformou os pagamentos digitais no Brasil, agora chegou a vez da propriedade tokenizada ter seus próprios métodos de pagamento instantâneo e automatizado.

1. PIX da Propriedade na Blockchain

Assim como transferimos dinheiro instantaneamente pelo PIX, em breve será possível transferir patrimônio tokenizado — um apartamento, lote ou terreno — de forma instantânea, auditada e pública.

Para o incorporador que já tem um clube de investidores, isso significa vender unidades diretamente no clube, com liquidação imediata. O investidor envia o valor via blockchain e, no mesmo instante, recebe o token que representa a propriedade. Sem cartório demorado, sem burocracia.

2. Cartão de Crédito da Propriedade

O cartão de crédito democratizou o consumo parcelado. Com blockchain, o incorporador poderá oferecer ao seu clube de investidores a compra de tokens de propriedade no mesmo modelo: parcelado.

O investidor entra com sua fração em 12, 24 ou até 60 vezes, e os smart contracts garantem que os pagamentos sejam automáticos. Ao final, ele detém o ativo ou pode revendê-lo no próprio clube. É o "parcelamento imobiliário" validado em blockchain.

3. Boleto da Propriedade Tokenizada

O boleto é símbolo do pagamento recorrente e simples. A blockchain 3.0 permitirá que incorporadores criem tokens com boletos automáticos, onde o investidor do clube paga mês a mês e vê o crédito sendo convertido em frações de propriedade.

Tudo isso sem precisar de banco como intermediário. O clube vira a própria máquina de financiamento coletivo, onde cada boleto pago é validado na blockchain e automaticamente aumenta a posição do investidor no ativo.

4. Cheque Digital em Blockchain

O cheque já foi sinônimo de confiança: uma promessa de pagamento futuro. Com a blockchain, essa lógica renasce em versão digital. O incorporador poderá emitir "cheques tokenizados" para seu clube de investidores, representando direitos futuros de aquisição de unidades.

A diferença é que, em vez de depender de cartório ou banco, o próprio smart contract valida a promessa e executa no prazo. O clube recebe segurança e previsibilidade, e o incorporador tem liquidez antecipada.

5. Débito Automático da Propriedade

O débito automático simplificou pagamentos recorrentes. Dentro do clube de investimento, o incorporador pode configurar tokens com débito recorrente para que os investidores sejam debitados mensalmente e suas cotas aumentem de forma automática.

É a evolução da compra programada: o investidor nem precisa se preocupar, porque a blockchain garante que cada débito recorrente gera, na hora, um aumento proporcional de participação na propriedade.

Conclusão